Ngày 30/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày ban hành và thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026.
Theo Phụ lục I kèm theo Nghị quyết 303/NQ-CP, Gia Lai được giao tổng chỉ tiêu 8.041 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 – 2030.
| Năm | Chỉ tiêu được giao |
|---|---|
| 2026 | 1.941 căn |
| 2027 | 1.500 căn |
| 2028 | 1.500 căn |
| 2029 | 1.500 căn |
| 2030 | 1.600 căn |
| Tổng cộng | 8.041 căn |
Gia Lai được giao 7.368 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua
Bên cạnh tổng chỉ tiêu 8.041 căn, Phụ lục II Nghị quyết 303/NQ-CP quy định riêng chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua tại Gia Lai là 7.368 căn trong giai đoạn 2026 – 2030.
Phân bổ cụ thể:
| Năm | Nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua |
|---|---|
| 2026 | 1.836 căn |
| 2027 | 1.389 căn |
| 2028 | 1.353 căn |
| 2029 | 1.385 căn |
| 2030 | 1.405 căn |
| Tổng cộng | 7.368 căn |
Như vậy, phần lớn chỉ tiêu phát triển nhà ở tại Gia Lai trong giai đoạn này thuộc nhóm nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua.
Gia Lai được giao 673 căn nhà ở cho thuê
Một điểm đáng chú ý trong Nghị quyết 303/NQ-CP là chỉ tiêu nhà ở cho thuê được tách riêng. Theo Phụ lục III, Gia Lai được giao phát triển 673 căn nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 – 2030.
Cụ thể:
| Năm | Nhà ở cho thuê |
|---|---|
| 2026 | 105 căn |
| 2027 | 111 căn |
| 2028 | 147 căn |
| 2029 | 115 căn |
| 2030 | 195 căn |
| Tổng cộng | 673 căn |
Tổng số 7.368 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua cộng với 673 căn nhà ở cho thuê đúng bằng 8.041 căn theo chỉ tiêu tổng thể được giao cho Gia Lai.
Cơ cấu chỉ tiêu nhà ở Gia Lai giai đoạn 2026 – 2030
Có thể khái quát chỉ tiêu được giao cho Gia Lai như sau:
| Nhóm chỉ tiêu | Số căn | Tỷ trọng trong tổng chỉ tiêu |
|---|---|---|
| Nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua | 7.368 | khoảng 91,6% |
| Nhà ở cho thuê | 673 | khoảng 8,4% |
| Tổng cộng | 8.041 | 100% |
Như vậy, khi tìm hiểu chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội Gia Lai, cần phân biệt giữa tổng chỉ tiêu 8.041 căn và chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 7.368 căn. Tổng chỉ tiêu 8.041 căn bao gồm cả nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua và nhà ở cho thuê theo cách phân loại tại Nghị quyết.
Chỉ tiêu nhà ở xã hội Gia Lai được phân bổ tăng vào năm 2030
Theo kế hoạch được giao, năm 2026 Gia Lai có chỉ tiêu 1.941 căn, sau đó duy trì mức 1.500 căn/năm trong các năm 2027, 2028 và 2029. Đến năm 2030, chỉ tiêu tăng lên 1.600 căn.
Đáng chú ý, riêng phân khúc nhà ở cho thuê, chỉ tiêu năm 2030 là 195 căn, cao hơn mức 105 căn của năm 2026.
Việc phân bổ theo từng năm là cơ sở để địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm và tổ chức triển khai các dự án phù hợp.
Cơ hội phát triển nguồn cung nhà ở xã hội tại Gia Lai
Với tổng chỉ tiêu 8.041 căn trong 5 năm, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai trong giai đoạn 2026 – 2030 sẽ gắn với yêu cầu về quỹ đất, quy hoạch, thủ tục đầu tư và năng lực của chủ đầu tư.
Nghị quyết 303/NQ-CP yêu cầu các địa phương tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Chính phủ cũng định hướng có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư có quỹ đất sạch phù hợp quy hoạch, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng và có năng lực tài chính tham gia phát triển dự án.
