FPT AI City Quy Nhơn là tên gọi của dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại Quy Nhơn của Tập đoàn FPT tại tỉnh Gia Lai.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án Trung tâm Trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ FPT Quy Nhơn (AIQN) có quy mô 93,24 ha với tổng vốn đầu tư 4.362 tỷ đồng. Đây là dự án do Liên danh FPT Quy Nhơn làm chủ đầu tư. Liên danh FPT Quy Nhơn gồm 03 đơn vị là Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng (FPT City), Công ty TNHH Đầu tư FPT (FPT Investment), Công ty TNHH Phần mềm FPT (FPT Software).
FPT AI City Quy Nhơn được quy hoạch để trở thành một khu đô thị thông minh kết hợp Trung tâm trí tuệ nhân tạo đầu tiên của Việt Nam với tầm nhìn trở thành biểu tượng đô thị công nghệ cao, thông minh, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Hiện nay theo quy hoạch, dự án có khoảng 2.100 lô đất ở, trong đó giai đoạn 1 Tập đoàn dự kiến dành khoảng 700 căn nhà phố và khoảng 654 căn hộ chung cư cho người FPT Quy Nhơn.
Đây sẽ là thành phố đầu tiên trong kỷ nguyên mới (kỷ nguyên công nghệ số), nơi mà mỗi cư dân sinh sống và làm việc ở đây sẽ cảm nhận rõ rệt được sự khác biệt của môi trường sống và tự hào là công dân của FPT AI City Quy Nhơn.
VỊ TRÍ DỰ ÁN FPT AI CITY QUY NHƠN
Dự án FPT Quy Nhơn được xây dựng tại phường Quy Nhơn Bắc và phường Quy Nhơn Tây thuộc tỉnh Gia Lai.
Sở hữu nhiều ưu thế, dự án kết nối thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm Quy Nhơn. Từ bất kỳ vị trí nào trong Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện nghi sinh hoạt, làm việc và giải trí trong khu đô thị và các khu vực gần kề. Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và quy hoạch thiết kế nhằm mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống cư dân tại đây.
Ranh giới ước tính tham khảo của dự án
Tuyến giao thông huyết mạch tại dự án chính là tuyến Long Vân – Long Mỹ và cùng với tuyến Điện Biên Phủ nối dài được tổ chức đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối các khu chức năng theo trục cảnh quan hướng về hồ, tạo nên các trục nhìn mở và không gian liên hoàn.
Trong những năm gần đây, tỉnh Gia Lai chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, chính vì vậy từ dự án cũng dễ dàng kết nối nhanh chóng đến các trục giao thông quan trọng khác như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1D, Quốc lộ 19, Quốc lộ 19C, Quốc lộ 19 mới, Cao tốc Bắc Nam, Đường sắt cao tốc Bắc Nam,….
QUY HOẠCH TỔNG THỂ CÁC PHÂN KHU DỰ ÁN FPT AI CITY QUY NHƠN
Dự án được quy hoạch đồng bộ trên khu đất có tổng diện tích hơn 93,24 ha, phân chia hợp lý giữa các khu chức năng hướng tới tạo lập phong cách sống xanh, hiện đại, hiệu quả và hài hòa với thiên nhiên.
Khu Trung tâm Trí tuệ Nhân tạo (AI)
Khu Trung tâm Trí tuệ Nhân tạo (AI) chính là hạt nhân công nghệ của toàn khu với diện tích khoảng 11 ha. Đây là nơi nghiên cứu, đào tạo, sản xuất phần mềm, hỗ trợ chuyển đổi số, cung cấp giải pháp an ninh mạng, an ninh xã hội, trí tuệ nhân tạo phục vụ con người, nâng cao năng suất, chất lượng, giá trị dịch vụ.
Phân khu giáo dục và đào tạo
Phân khu giáo dục và đào tạo là khu vực xây dựng trường liên cấp từ cấp tiểu học, trung học cơ sở đến trung học phổ thông với diện tích khoảng 3,7 ha
Khu đô thị phụ trợ
Khu đô thị phụ trợ với diện tích khoảng 29,5 ha đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu theo đặc thù khu đô thị trí tuệ nhân tạo góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao về Bình Định, đặc biệt là nhân lực trong các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ mới, trí tuệ nhân tạo.
Phần diện tích còn lại
Phần diện tích này được bố trí cho cây xanh, công viên và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo không gian sống xanh và bền vững.
CÁC MẪU NHÀ PHỐ DỰ ÁN FPT AI CITY QUY NHƠN
Nhà phố thương mại
Nhà ở liền kề
Nhà phố ven hồ
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ FPT Quy Nhơn đã có đầy đủ pháp lý, dưới đây là 1 số căn cứ pháp lý quan trọng của dự án:
- Quyết định số 684/QĐ-UBND ngày 04/03/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn
- Quyết định số 895/QĐ-UBND ngày 18/03/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AA00560037, số vào sổ cấp GCN: CT 00053 do Sở Nông Nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 23/04/2025
- Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp phép xây dựng vào ngày 28/11/2024 theo Giấy phép xây dựng số 18/GPXD
- Quyết định số 76/QĐ-AIQN ngày 16/05/2025 của Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn do Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam lập tháng 05 năm 2025
- Thông báo số 2117/SXD-QLN ngày 06/06/2025 của Sở Xây dựng về việc Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN FPT LONG VÂN HIỆN NAY
Hiện nay Trường Phổ thông liên cấp FPT Quy Nhơn (FPT Schools) nằm trong dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ FPT Quy Nhơn được xây dựng xong và đã đưa vào sử dụng năm 2025.
Các khu nhà ở (giai đoạn 1) dành cho CBNV FPT đang được triển khai thi công và đủ điều kiện được bán/cho thuê mua.
Ngoài ra các phân khu khác trong dự án cũng đang được đẩy mạnh thi công.
THÔNG BÁO MỞ BÁN HẠNG MỤC NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 1 DỰ ÁN FPT LONG VÂN – AIQN
Căn cứ pháp lý:
- Thông báo số 2117/SXD-QLN ngày 06/06/2025 của Sở Xây dựng về việc Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03 dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn
Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:
– Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, công trình cấp III;
– Hạng mục: nhà liên kế Giai đoạn I – 158 căn nhà liên kế thuộc các lô đất ở LK01, LK02, LK03;
– Diện tích xây dựng: 15,315.4 m2;
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 47,030 m2;
– Chiều cao công trình tính từ cao độ vỉa hè đến cao độ đỉnh mái:
+ Nhà ở liên kế loại 1 (nhà phố thương mại – SH): 15,05m;
+ Nhà ở liên kế loại 3 (nhà phố liên kế – TH): 14,85m.
– Số tầng: 03 tầng nổi + mái tum;
– Tổng cộng: 26 mẫu nhà và 158 căn nhà liên kế;
Với tinh thần AN CƯ – LẠC NGHIỆP, đợt mở bán đầu tiên là món quà tri ân dành riêng cho những người đã và đang góp phần xây dựng mái nhà chung FPT. Ưu tiên này không chỉ mang ý nghĩa vật chất, mà còn là lời cam kết đồng hành lâu dài – để mỗi FPTer không chỉ làm việc mà còn thực sự “sống” cùng FPT tại thành phố biển đầy hứa hẹn – Quy Nhơn. Đây không chỉ là cơ hội để mỗi CBNV FPT sở hữu một nơi an cư lý tưởng giữa lòng phố biển mà còn là bước đi chiến lược nhằm gắn kết cộng đồng nội bộ, hình thành nên một khu đô thị mang đậm bản sắc FPT – hiện đại, văn minh và đầy tiềm năng phát triển lâu dài.